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标的名称国元证券股份有限公司部分资产(上海市浦东大道1097弄14号20A室房产) 
海申项目编号HSG310SH10090050 成交价格人民币 967.73 万元
所在地区上海 项目类别资产项目 
所属类别国有资产 行业其他行业 
截止时间2019-03-28   
标的描述
 
资产公告信息
资产描述 国元证券股份有限公司部分资产(上海市浦东大道1097弄14号20A室房产)
资产类别 不动产
名称 国元证券股份有限公司部分资产(上海市浦东大道1097弄14号20A室房产)
地理位置 上海
权证编号 沪房地浦字(2018)第040431号
规划用途 居住
建筑面积 166.85平方米
使用期限 2008年5月9日至2064年11月23日止
房屋附属设备及装饰情况 据评估报告载:建成于1996年,钢混结构,总层数24层,所在层20层,两梯四户,外墙涂料及面砖,内墙涂料、瓷砖及细木装修。除厨卫地面铺设地砖其余全部铺设木质地板。装修情况为中装。内部平面布置为三室一厅一厨两卫,其中两?#39029;?#21271;,一?#39029;?#21335;。
配套设施 据评估报告载:小区配套有花园、儿童?#21355;?#22330;和菜场超市。
周边环境 据评估报告载:小区门口在建14、18号线,出行方便。有774路、799路、971路、781路、791路、455路、81路、313路等多路公交车。
共有情况
抵押、租赁?#20154;?#39033;权利情况
权利人是否行使优先受让权
标的展示时间 挂牌公告期内
标的展示地点 标的所在地
展示联系人信息 朱浩翔 18616288325
标的企业简况 转让方简况 交易条件与受让方资格条件 信息披露其他事项
一、转让方?#20449;?/DIV>
本转让方现提出申请,将持有的转让标的公开转让,按本公告内容由(上海联合产权交易所)在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由(上海联合产权交易所)组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下?#20449;担? 1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方?#24895;?#20135;权拥有完全的处置权且实施不存在任何限?#38138;?#20214;; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《产权转让公告》?#26696;?#20214;材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上?#20449;担?#22914;违反上述?#20449;?#25110;有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经?#38376;?#20607;责任。
二、标的企业简况
重要信息
披露
其他披露内容 1、因本标的为国有资产,其转让过程中较其他转让方式有所不同,除不可抗力因素外,整个转让过程约180天。 2、受让方如需看房请先来电预约。 看房联系人:朱浩翔 18616288325 3、本项目受让方如需提供银行按揭贷款的,可通过以下四家银行咨询办理或自行委托其他银行办理: ?#34892;?#38134;行咨询电话 蒋经理:13564337217;建设银行咨询电话 陆经理:15821393995 、孙经理:13764569992 ;兴业银行咨询电话 孙经理:15801841236;上海农商银行、上海合承投资有限公司咨询电话 周老师:13585536354、021-61158183-807。 无论受让方通过上述四家银行咨询办理或自行委托其他银行办理的,都需满足本项目价款支付条件。办理贷款所需材料由受让方自行准备,我所不提供任何贷款所需材料。 4、房屋类型为公寓。
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项?#24471;?#20013;涉及转让产权的提示提醒等内容
管理层拟参与受让意向
三、转让方简况
转让?#20132;?#26412;情况
转让方名称 国元证券股份有限公司
注册地(住所) 梅山路18号
经济类型 国有控股企业
公司类型(经济性质) 股份有限公司
持有产(股)权比例 100.0%
拟转让产(股)权比例 100.0%
产权转让行为批准情况
国资监管机构 省(直辖市、自治区)级国资委监管
中国[156] ?#19981;?#30465;[340000]
所属集团或主管部门名称 ?#19981;?#22269;元金融控股集团有限责任公司
批准单位名称 ?#19981;?#22269;元金融控股集团有限责任公司
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件
交易价款支付方式 一次?#24895;?#27454;
与转让相关其他条件 1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下,于挂牌期内递交受让申请,并在挂牌期间内支付保证金50万元到上海联合产权交易所指定银行账户,意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书?#20998;?#23545;转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的?#20449;?#30340;确认。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为?#29260;?#24847;向受让资格。意向方被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方后,自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额返还。 2.信息发布期满,如?#24509;?#38598;到一个符合条件的意向受让方?#19994;?#20132;保证金的,采用协议方式转让,意向受让方应?#24065;?#19981;低于挂牌底价的价格受让产权,并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后,应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》;信息发布期满后,如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价-多次报价的竞价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后,应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。 3.本项目采用一次性支付的付款方式。 1)无需银行贷款的,受让方在签署《产权交易合同》和网签《房地产买卖合同》后5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易?#20013;?#36153;支付到联交所指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款,转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的,转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞?#23665;穡?#33509;超过30天,则视作受让方违约,转让方有权扣除全部保证金,并另行公开处置标的,并要求受让方赔偿实际损失。 2)需银行贷款的,符合购房按揭政策的受让方可申请用银行贷款支付首付款以外的剩余价款,受让方的首付款(含交易保证金)不得少于购房合同总价款的50%。首付款(含交易保证金)须由受让方在网签《上海市房地产买卖合同》后5个工作日内将首付款(含已支付的保证金)支付到联交所指定账户。若由于受让方的原因未按时支付首付款,转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的,转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞?#23665;穡?#33509;超过30天,则视作受让方违约,转让方有权扣除保证金,并另行公开处置标的,并要求受让方赔偿实际损失。受让方需在30个工作日内办理银行贷款?#20013;?#21253;括签署贷款抵押合同、支付相关费用等相关?#20013;?#21463;让方应积极配合。受让方选定的贷款银行应当在他项权利证明出具后30个工作日内,将贷款支付到联交所账户。若由于受让方的原因或银行贷款政策等其他非转让方原因,导致银行贷款不成或贷款不足等的,受让方应在银行通知后的30天内补足剩余应付价款的差额部分。受让方逾期支付交易价款的,视作竞买人违约,转让方有权暂停后续房屋买卖交易并扣除全部保证金,退还首付款(不含保证金)并另行公开处置标的,并要求受让方赔偿实际损失。待受让方付清全额后,由上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后5个工作日内将全部价款支付至转让方指定帐户。 4.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出?#20449;担?#22914;竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时?#20449;担?#22914;因转让方原因,导致项目无法正常?#24179;?#25110;者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的?#20449;?#26465;件承担同?#20154;?#23475;赔偿责任。(1)?#24509;?#38598;到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;②在被确定为受让方后,未在5个工作日内签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》的。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;②在网络竞价中各竞买?#21496;?#26410;有效报价的;③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》的。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 6.本次转让为按现状交接,意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。办理权证变更?#20013;?#24182;且完成标的房屋的现状交接。 7.本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在挂牌公告期间,有权利和义务自行对标的资产进行全面了解,一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿意承担一?#24615;?#20219;与风险,成为受让方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订交易合同或拒付价款,否则视为违约。 8.受让方资格条件应符?#31995;?#26041;关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格,决定是否举牌受?#31859;?#35753;标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。 9.本次交易如为协议成交,受让方须按成交金额的1 %缴纳交易?#20013;?#36153;;竞价成交,受让方须按成交金额的2.5%缴纳交易?#20013;?#36153;。 10.房屋进户相关费用按房屋所在地物业单位设定标准收取;房屋进户前物业管理费(空关费)、水电煤由转让方承担。 11.转让方应于交易双方办理完成房屋过户?#20013;?#20197;不动产登记?#32844;?#21457;不动产权证书日期为准)并且在联交所收到全部交易价款后的10个工作日内将房屋交付给受让方。 12.受让方在竞买成功后,除竞买之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出强制性调整,使买受人交易受约无法进行下去,或因其他法律法规认定的不可抗力因素外,买受?#21496;?#19981;得以任何理由中止买受后的交易行为,也不得更换买受人主体,否则均按违约处理。 13.交易双方应相互配合,共同办理产权变更?#20013;?#33509;在办理《上海市房地产买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中,遇到税务核税及房产交易中心政策限制的等因素,导致产权变更?#20013;?#26410;能按时办理完成的,或导致无法办理产权变更?#20013;?#30340;,受让方需协助转让方与相关部门协调解决,协调解决不成的,转让方可与受让方解除《上海市房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。
受让方资格条件
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经?#31859;?#32455;或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力,应具有良好商业信用,无不良经营记录。 3.符合法律法规规定的其他条件。
保证金设定
是否交纳保证金
交?#23665;?#39069; 50.000000(万元)
交纳截止时间 挂牌公告期内

* 如果您?#24895;?#39033;目?#34892;?#36259;请致电:021-63411377。
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